De afgelopen jaren zag Nederland dat de woningmarkt enorm lastig was voor mensen die een woning wilden gaan kopen. Er kwamen niet veel woningen op de markt en op de te koop staande woningen werd enorm veel geld geboden. Inmiddels zijn we een jaar verder en hebben wij, mede door de inflatie, de markt flink zien veranderen. De hypotheekrente is minder interessant en drukt op de leencapaciteit, daarentegen komen er wel meer en meer woningen in de verkoop en lijkt er op een groot deel van deze woning flink minder overboden te worden. Kortom, de woningmarkt biedt kansen. Maar hoe vlieg je dit aan?
Eerst weten wat je kan
Als je op zoek gaat naar een nieuwe woning dan is het eerst zaak om je goed te laten informeren wat je financiële mogelijkheden zijn. Daarom kan je het beste al in een vroeg stadium vrijblijvend met één van onze adviseurs om tafel gaan. Zij nemen je mee in je financiële mogelijkheden, in de te verwachten kosten, zij wijzen je op belangrijke aandachtspunten en kunnen een ervaren sparringpartner zijn rondom het bezichtigen van een huis en het doen van je bod.
Wat vind je belangrijk aan een woning?
Als je op zoek gaat naar een koopwoning dan is het altijd goed om van tevoren te bedenken wat je belangrijk vindt aan een huis. Ben je iemand die graag uitgebreid kookt? En hoe belangrijk vind je een bad in een woning? En hoeveel waarde hecht je aan het aantal slaapkamers en de grootte van een tuin? Dit zijn slechts een handje vol vragen die je helpen in de zoektocht naar je nieuwe koopwoning.
Kijk kritisch, maar zie ook de potentie van de woning
Wanneer je je lijstje hebt gemaakt, en wellicht heb je deze punten in volgorde gezet van belangrijk-minder belangrijk, dan ga je een woning bezichtigen. En daarbij is het belangrijk dat je verder kijkt dan je neus lang is. Kijk bijvoorbeeld door de bestaande meubels heen, want veelal worden woningen gestyld voorafgaande aan een bezichtiging. Maar hoe mooi de woning ook is ingericht, wanneer je de woning koopt zijn de meubels weg. Zie je scheuren of vochtplekken in muren en plafonds? Of zijn kozijnen rot of zie je enkel glas? Dan kunnen dat signalen zijn dat je in de nabije toekomst nog extra onderhoudskosten bij de woning mag verwachten.
Hoe bereid je een bod voor?
Wanneer je de woning bezichtigd hebt, ga je voor jezelf bepalen of je de woning leuk genoeg vindt om een bod te gaan doen. Veel van onze klanten nemen in deze fase even opnieuw contact met onze adviseurs op. En wij raden dit ook aan. Waarom? Wij denken niet alleen graag mee vanuit onze ervaring, maar ook rekenen wij graag zo actueel mogelijk even na of het bod dat je wilt gaan doen nog haalbaar is en aansluit op je wensen. Het zou bijvoorbeeld vervelend zijn als een tussentijdse stijging van de hypotheekrente of veranderde wettelijke regels roet in het eten zouden gooien.
Je bod wordt geaccepteerd, gefeliciteerd!
En dan is het eindelijk zo ver. Wellicht heb je meerdere keren een bod afgewezen zien worden, maar eindelijk wordt je bod dan geaccepteerd. Voorzichtig aan mag je juichen, maar dan komt nog de volgende stap, de financiering regelen. Omdat je in het voortraject al regelmatig contact hebt gehad met je hypotheekadviseur zijn veel gegevens en wensen al bij ons bekend. Dat geeft je een voorsprong om snel een hypotheekaanvraag op te starten. We nemen nogmaals je wensen door en bepalen definitief welke geldverstrekker het beste bij je past. Vervolgens gaan wij samen de documenten verzamelen waarmee de bank de aanvraag definitief kan gaan beoordelen.
Een goede voorbereiding met je adviseur vergroot de kans dat de bank de hypotheekaanvraag uiteindelijk ook zal accepteren. Zodra de bank haar goedkeuring heeft gegeven, ronden wij samen met je het adviestraject af, bespreken wij vrijblijvend de schadeverzekering voor je nieuwe woning en wij dat je goed voorbereid richting de notaris kan. Vervolgens, wanneer je volop geniet van de nieuwe woning, staan onze adviseurs voor je klaar.
We delen graag onze kennis met jou
Vraag een adviesgesprek aan
Wij horen graag wat er bij je speelt en waar we bij kunnen helpen. Hopelijk tot snel!