Hypotheeknieuws 2022

In 2021 waren er heel wat nieuwe regeltjes en veranderingen rondom het hebben of aanvragen van een hypotheek. Gelukkig vallen de wijzigingen in 2022 mee. Graag zetten we de belangrijkste voor je onder elkaar:

Kostengrens NHG gaat van €325.000 naar € 355.000

Het afsluiten van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan tot een bepaald bedrag. Deze kostgrens stijgt per 1 januari 2022 van € 325.000 naar € 355.000. Je kunt dus meer huis met NHG krijgen! Een lijstje van deze maatregelen vind je op de website van Milieu Centraal.

Private-autolease gaat voor 100% berekend worden

Op dit moment wordt ‘maar’ 65% van het totale leasebedrag als schuld berekend. Per 1 april 2022 gaat het BKR private-autolease voor het volledige bedrag inschrijven; de ‘volle mep’. Dit heeft gevolgen voor de hoogte van je toekomstige hypotheek. Je kunt hierdoor vaak minder lenen dan je denkt, omdat dit meegenomen wordt in de berekening van je hypotheek.

Verlaging borgtochtprovisie

Als je een hypotheek met NHG afsluit, betaal je een percentage aan borgtochtprovisie. Dit zijn de kosten voor het verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie. Dit percentage wordt per 1 januari 2022 verlaagd van 0,7% naar 0,6% van de lening.

Algemene heffingskorting en arbeidskorting omhoog

Net als in 2021, verhoogt het kabinet ook in 2022 een aantal heffingskortingen. Hierdoor betaal je minder belasting over je belastbaar inkomen uit werk en woning in box 1. Je gaat dus meer overhouden. Uitleg over belastingboxen nodig? Die vind je op de site van de Belastingdienst.

Box 3: heffingsvrij vermogen gaat omhoog naar € 50.650

Het vermogen dat in box 3 vrijgesteld is van belasting gaat iets omhoog naar € 50.650 per persoon (in 2021: € 50.000). Dat is dus € 101.300 voor fiscaal partners. Het tarief van de box 3-belasting blijft 31 procent.

Hypotheekrenteaftrek hogere inkomens daalt

Is je jaarinkomen hoger dan € 69.398? Dan heb je per 1 januari 2022 helaas minder voordeel van de hypotheekrenteaftrek. Het aftrekpercentage daalt namelijk van 43% in 2021 naar 40% in 2022.

Heb je vragen of wil je meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op!

Direct contact opnemen!

Bron: Klik hier.