Relatie voorbij, maar samen eigenaar van een woning met hypotheek? Dit zijn je opties

Een relatiebreuk of scheiding is vaak een lastige situatie. Hebben jullie samen een koopwoning met hypotheek, dan komen er naast gevoelens ook praktische en financiële keuzes op je af. Blijft een van jullie twee in de woning wonen en wordt de ander uitgekocht of besluiten jullie te verkopen en ieder een nieuwe start te maken?

Opties bij een gezamenlijke koopwoning

• Woning verkopen

Wanneer geen van beide in het huis kan of wil blijven, ligt verkoop voor de hand. De opbrengst wordt gebruikt om de hypotheek af te lossen, de overwaarde wordt verdeeld en jullie gaan beiden verder op een andere plek.

• Uitkopen partner woning

Wil een van jullie in het huis blijven wonen, dan moet de ander worden uitgekocht. Bij het uitkopen van je partner betaal je zijn of haar aandeel in de overwaarde. Dit kan uit eigen middelen of door de hypotheek te verhogen. Soms kun je bestaande renteafspraken behouden, wat gunstig is voor je maandlasten. Goed financieel advies is hierbij onmisbaar.

Hypotheek overnemen na scheiding

Als je je partner wilt uitkopen, moet ook bekeken worden of je de hypotheek kunt overnemen na de scheiding. Dit kan inclusief een verhoging voor de uitkoopsom. Bij een scheiding gelden vaak ruimere leennormen, waardoor je soms meer kunt lenen dan normaal. Dat vergroot de kans dat je in de woning kunt blijven wonen.

Scheiden en hypotheek: kansen en aandachtspunten

Bij scheiden en een gezamenlijke hypotheek denken veel mensen direct aan problemen, maar er kunnen ook voordelen zijn. Bijvoorbeeld het meenemen van een lage rente of het verlengen van de looptijd om de maandlasten te verlagen. Let wel op de fiscale gevolgen, zoals veranderingen in de hypotheekrenteaftrek. Met tijdig advies voorkom je financiële verrassingen.

Relatiebreuk zonder huwelijk

Ook als je niet getrouwd bent, kan een relatiebreuk gevolgen hebben voor jullie gezamenlijke koopwoning. Samenwoners staan vaak voor dezelfde keuzes als gehuwden: hypotheek overnemen na scheiding en partner uitkopen of de woning verkopen. Het juridische traject kan verschillen, maar de financiële vragen zijn vrijwel hetzelfde. Welke situatie ook geldt: duidelijkheid geeft rust.

Summa helpt je op weg

Summa helpt je met deskundig advies en een plan op maat, zodat je keuzes maakt die passen bij jouw situatie en toekomst. Wil je graag advies van een van onze experts? In de omgeving van onder andere Roermond, Panningen en Maasbracht ontvangen we je graag bij ons op kantoor. Liever op afstand? Dan kan het natuurlijk ook online.

Vul hieronder je gegevens in en een van onze adviseurs neemt contact met je op om je verder te helpen.

‍

‍