Prinsjesdag 2025: maatregelen voor betaalbare nieuwbouw en hulp voor starters.

De woningmarkt is al jaren een heet hangijzer. Voor starters is een eerste huis vaak onbereikbaar, beleggers betalen hoge belastingen bij de aanschaf van een tweede woning voor de verhuur en nieuwbouwprojecten lopen vertraging op door regelgeving. Tijdens Prinsjesdag kondigde het kabinet drie maatregelen aan die hier vanaf 2026 verandering in moeten brengen.

Meer kansen voor starters

De vrijstelling van de overdrachtsbelasting bij de aanschaf van een eerste huis wordt in 2026 verhoogd naar € 555.000,-. Dit betekent dat jonge kopers bij aankoop van een woning onder deze grens, geen overdrachtsbelasting hoeven te betalen. Dat scheelt duizenden euro’s en maakt een eerste woning toegankelijker. De overige voorwaarden voor het gebruik maken van de startersvrijstelling zijn duidelijk:

• Je bent tussen de 18 en 34 jaar oud;

• Je hebt nog niet eerder gebruikgemaakt van de vrijstelling;

• Het huis moet je hoofdverblijf zijn.

Voor veel starters is dit een belangrijke steun in de rug. Dankzij de hogere grens van de overdrachtsbelasting eerste huis kunnen meer jongeren eindelijk de stap zetten naar hun eigen woning. Benieuwd wat jij kunt lenen? Laat een gratis berekening maken via deze link: https://www.summa.nl/advies/hypotheek-berekenen#Form

Tweede woning aantrekkelijker

Voor beleggers en kopers van een tweede woning verandert er ook veel. Het huidige tarief wat betaald moet worden aan overdrachtsbelasting van wordt verlaagd van 10,4% naar 8%. Deze verlaging overdrachtsbelasting maakt het kopen van een tweede woning financieel aantrekkelijker. Het kabinet wil hiermee investeringen in particuliere huurwoningen stimuleren. Een tweede woning verhuren wordt zo interessanter, wat kan leiden tot meer aanbod op de huurmarkt.

De verlaging overdrachtsbelasting voor een tweede woning kan dus zowel de belegger als de huurder helpen. Meer woningen die beschikbaar komen voor particuliere verhuur zorgen uiteindelijk voor een betere doorstroming en meer keuzemogelijkheden.

Focus op betaalbare nieuwbouw

Naast fiscale maatregelen werkt de overheid aan een versnelling van de bouw. Minder regels, snellere procedures en innovatieve methoden moeten zorgen voor meer betaalbare nieuwbouw. Het doel is 100.000 woningen per jaar te bouwen, waarvan twee derde betaalbaar en 30% sociaal. Daarmee komt er meer evenwicht en vooral meer betaalbare nieuwbouw voor starters en gezinnen. Door te investeren in betaalbare nieuwbouw en de bouwprocedures te verkorten, ontstaat er sneller meer aanbod. Dat biedt perspectief voor woningzoekenden die nu vaak buitenspel staan.

Samengevat

De Prinsjesdagmaatregelen brengen starters meer kansen via de overdrachtsbelasting eerste huis, geven beleggers voordeel met een verlaging overdrachtsbelasting bij de aankoop van een tweede woning en zorgen voor extra inzet op betaalbare nieuwbouw.

Financiering via Summa Adviesgroep

Summa Adviesgroep helpt jou met persoonlijk advies en financiering. Of je nu gebruik wilt maken van de verhoogde startersvrijstelling, nadenkt over een tweede woning of kansen ziet in betaalbare nieuwbouw: wij staan naast je. Kom gerust bij ons langs in Roermond, Panningen, Horst of een van onze andere vestigingen. Wil je liever een afspraak online of telefonisch? Dat kan uiteraard ook!

Vul hieronder je gegevens in en we nemen zo snel mogelijk contact je op.