Een hypotheek afsluiten waarbij er rekening wordt gehouden met pensioeninkomen is zeker mogelijk. In veel gevallen is je pensioeninkomen lager dan het inkomen tijdens het werkzame leven. Toch zijn er nog veel mogelijkheden om een hypotheek te krijgen.
In dit artikel lees je hoe een hypotheek met pensioen werkt, waar je op moet letten en hoe je jouw situatie slim kunt benutten.
Hoe wordt een hypotheek met pensioeninkomen berekend?
Wanneer je een hypotheek aanvraagt, kijkt een geldverstrekker naar je (toekomstige) inkomen. Ga je bijna met pensioen of ben je al met pensioen? Dan wordt je inkomen gebaseerd op:
• AOW
• Pensioenuitkeringen
• Eventueel aanvullend inkomen (bijvoorbeeld uit vermogen)
Omdat dit inkomen vaak lager is dan je salaris, kan jouw maximale hypotheek ook lager uitvallen. Toch betekent dit niet dat er geen mogelijkheden zijn voor een hypotheek na pensionering.
Invloed van je pensioenleeftijd op je hypotheek
Je leeftijd speelt een belangrijke rol bij het bepalen van je hypotheek. Geldverstrekkers kijken niet alleen naar je huidige inkomen, maar ook naar je inkomen als je met pensioen bent. Ga je binnen een paar jaar met pensioen? Dan wordt vaak al gerekend met je pensioeninkomen. Dit kan invloed hebben op wat je kunt lenen.
In bepaalde situaties is het inkomen tijdelijk lager. Bijvoorbeeld als één partner al AOW ontvangt en de ander nog niet. In zulke gevallen houden geldverstrekkers hier soms rekening mee, omdat het inkomen later weer stijgt. Dit verschilt per aanbieder en vraagt om maatwerk. Daarom is persoonlijk advies belangrijk. Wil je alvast een eerste indicatie? Bij Summa Adviesgroep helpen we je graag op weg met een hypotheekberekening. Neem hiervoor contact met ons op.
Aflossingsvrije hypotheek na pensioen
Een aflossingsvrije hypotheek na pensioen kan interessant zijn. Hierbij betaal je alleen rente en los je niet af tijdens de looptijd.
Voordelen:
• Lagere maandlasten
• Meer financiële ruimte tijdens je pensioen
Maar er zijn ook aandachtspunten:
• De schuld blijft bestaan
• Aan het einde van de looptijd moet je aflossen of herfinancieren
Geldverstrekkers kijken kritisch of de lasten ook op latere leeftijd betaalbaar blijven. Slechts een deel van je hypotheek mag aflossingsvrij zijn en hier zijn strenge regels aan verbonden.
Woning met overwaarde: dit zijn je kansen
Heb je een woning met overwaarde? Dan kan dat juist in je voordeel werken bij het afsluiten van een hypotheek met pensioeninkomen. Overwaarde ontstaat wanneer je woning meer waard is dan je openstaande hypotheek. Dit biedt kansen:
• Je hebt vaak minder financiering nodig bij een nieuwe woning
• Je maandlasten blijven daardoor beter beheersbaar
• Geldverstrekkers zien minder risico bij de aanvraag
Daarnaast kun je overwaarde gebruiken om:
• Je woning aan te passen voor de toekomst
• Eerder stoppen met werken financieren
• Kinderen te helpen met de aankoop van een woning
Voor mensen met pensioeninkomen is overwaarde vaak een belangrijke factor om een hypotheek mogelijk te maken.
Pensioenoverzicht opvragen: waarom is dit belangrijk?
Een goed inzicht in je inkomen is essentieel. Daarom is het verstandig om op tijd je pensioenoverzicht op te vragen. Via www.mijnpensioenoverzicht.nl zie je:
• Je verwachte AOW
• Je opgebouwde pensioen
• Je totale inkomen na pensionering
Dit overzicht gebruiken adviseurs en geldverstrekkers om te bepalen wat je verantwoord kunt lenen. Zonder dit inzicht is een goede berekening voor een hypotheek met pensioen niet mogelijk.
Hypotheek met pensioen: laat je goed adviseren
Een hypotheek met pensioen vraagt om maatwerk. Factoren zoals je leeftijd, pensioeninkomen, overwaarde en woonwensen spelen allemaal een rol.
Wil je weten wat er in jouw situatie mogelijk is? Plan een vrijblijvende afspraak met een van onze specialisten en laat een persoonlijke hypotheekberekening maken. Zo weet je precies waar je aan toe bent en voorkom je verrassingen achteraf. Plan jouw afspraak bij ons op kantoor in Panningen, Roermond, Venray of een van de andere vestigingen. Liever online advies? Dat is uiteraard geen probleem.
Vul hieronder je gegevens in. Een van onze adviseurs neemt zo snel mogelijk contact met je op.
.jpg)
